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Colonica La Fattoria

Vendite – RIFERIMENTO: VE018003

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Colonica La Fattoria

 

Cavallina – – 50031

€ 1.570.000

RIFERIMENTO: VE018003

  • Superficie: MQ

  • Vani:

  • Bagni:

  • Piano:

  • Ascensore: No

  • Garage: No

  • Condizioni: Da ristrutturare

  • Stato al Rogito: Libero

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Descrizione

L’immobile, denominato “la Fattoria”, è del 1400 e si narra che vi sia passato Lorenzo il Magnifico per le sue battute di caccia. Ovviamente questa antica dimora era il fulcro centrale per tutta l’attività agricola che si svolgeva sia all’interno di essa che nelle coloniche e nei fienili prospicienti.
Si prospetta con una configurazione asimmetrica ad “L”, arricchita da vari annessi.
Attraverso un immenso portone accediamo alla splendida antica corte rinascimentale, pavimentata in pietra serena, al centro della quale troneggia il vecchio pozzo, anche esso realizzato in pietra serena e ferro battuto.
Attraverso delle splendide vetrate ad arco, che si affacciano sulla suddetta corte, accediamo all’antico opificio, vecchio laboratorio nel quale venivano lavorati manufatti agricoli.
Questo splendido opificio è arricchito da volte e da pregiatissimi capitelli originali del 1400 inseriti nelle antiche mura. Sul resto della corte si affacciano le numerose finestre del secondo piano al quale vi si può accedere anche da questa corte attraverso una rampa di scale. Sempre al secondo piano il grandissimo salone dalle altezze oltre i 5 mt. Sei stanze accedono a questo salone. Salendo pochi gradini in pietra serena troviamo la grande cucina dove ancora regna maestoso l’immenso camino. Guardando il prospetto principale della fattoria, attraverso una scala esterna, possiamo raggiungere quello che fu l’antico granaio; tornando invece sulla parte destra troviamo il giardino interno annesso alla fattoria e chiuso da un portoncino e delimitato da gabbie in muratura per tutta la sua parte sinistra, sfociando in una “L”. Nell’antica cucina esistono ancora le longarine in ferro battuto dove rimanevano appesi prosciutti, salami e salsicce in essiccazione.
Ritornando al nostro deliziose e particolare giardino troviamo al centro di esso un’antica vasca d’acqua in pietra. In fronte a questo giardino troviamo un altro annesso, scorporato dalla fattoria, sempre ad “L” e di origine molto più recente, probabilmente intorno al 1800. L’annesso può essere considerato un terratetto indipendente accatastato come C1.
Il podere fattoria è completato dal suo fienile, a pochi metri dalla struttura principale, ma non sufficientemente vicino da renderlo promiscuo.
L’accessibilità alla proprietà è estremamente comoda; ha un ampio viale di ingresso con una grande isola verde nella quale spicca un appariscente albero. La sua posizione è meravigliosa in quanto affaccia direttamente sul lago di Bilancino e dai suoi terreni tergali si può giungere fino alle sponde.
Date le sue peculiarità questo immobile si adatterebbe perfettamente ad un Resort, come centri benessere, piscine di ogni genere, percorsi termali, etc., il tutto nell’atmosfera di un’antichità è una storicità che ormai si è persa, ma alla quale auspichiamo di ritornare.
L’immobile per quanto la proprietà l’abbia messo sul mercato delle vendite può contemplare anche modalità di affitto a lungo termine a scalo lavori della parte conduttrice.


Tipologia: Fattoria;
Condizione: Completamente da ristrutturare;
Posizione: Collinare / Panoramica vista lago;
Comune: Barberino di Mugello;
Provincia: Firenze;
Regione: Toscana;
Dimensione: 1827 mq + 190 mq corte;
Totale numero vani: 49;
Caratteristiche: presente dal 1822;
Vincoli: D.Lgs. 490/99 Titolo II;
Accesso: Strada bianca battuta, facilmente accessibile dalla statale;
Elettricità: No;
Acqua: Sì;
Telefono: No;
ADSL: No;
Gas: No;
Riscaldamento: No;
Giardino: Sì;
Terreno: da verificare;
Cat. Catastale: A/3.