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SERVIZI

Il nostro punto di forza sta nello staff di professionisti operanti su tutto il territorio toscano e la capacità di trasformazione da virtuale a reale dell’immobile con l’intento di crearne il look adeguato in base all’obiettivo prefissato.

Offriamo professionalità, esperienza e creatività al servizio del cliente.

Considerate il Vostro immobile come la vetrina di un negozio. Dimore dei Viandanti Vi aiuterà proponendovi un progetto di rivisitazione dello spazio interno e un nuovo arredamento grazie alla nostra esperienza e creatività.

Cambieremo completamente l’impatto visivo della Vostra casa.

Oltre al professionale rapporto d’intermediazione offriamo in aggiunta un supporto di visualizzazione e restyling dell’immobile, convinti del fatto che questi vadano amati, curati e valorizzati in tutte le loro potenzialità.

La nostra agenzia si avvale di una solida struttura di base formata da molteplici figure professionali attive nel settore immobiliare. Nel nostro staff di tecnici sono presenti le figure di geometra, architetto e ingegnere, i quali ci supportano nel fornire visure catastali, classificazione energetica, perizie tecniche e strutturali, capitolati per ristrutturazioni. Ci avvaliamo di consulenze legali, commerciali e notarili.

Collaboriamo con interior designer, artigiani, idraulici, muratori, tappezieri e imbianchini per il restyling degli immobili. Operiamo inoltre sui principali portali online offrendo massima visibilità internazionale.

Non Vi chiediamo nessun investimento oneroso, ma solo la fiducia nelle nostre idee innovative.

Compravendita Immobili

  • valutazione gratuita dell’immobile con ottimizzazione delle varie potenzialità;
  • preventivi per consulenze tecniche, legali, rogiti notarili, istituti di credito per mutui e finanziamenti;
  • servizio fotografico;
  • rilievo planimetrico;
  • mediazione agevolata;
  • relazione tecnica e catastale: conformità urbanistiche, certificazioni energetiche, visure catastali;
  • immissione sul mercato nazionale e internazionale tramite siti e portali, con convogliamento pubblicitario sulle maggiori riviste del settore.

Affitti Residenziali

  • transitori, concordati e 4+4;
  • selezione della clientela in base all’esigenza del locatore.

Affitti Turistici

La nostra agenzia con oltre 10 anni di esperienza nel campo turistico offre un reddito sicuro e la certezza che il tuo appartamento non sia occupato abusivamente.

Affidalo a noi! Il tuo immobile sarà valorizzato e usufruirà degli ottimi feedback della nostra agenzia!

Mandato ALL INCLUSIVE

  • servizio fotografico personalizzato con scenografia idonea al mercato da privilegiare;
  • immissione dell’immobile sui maggiori portali mondiali specializzati nel settore turistico;
  • continuo aggiornamento dei prezzi in base alle oscillazioni di mercato;
  • periodica corrispondenza con la clientela (anche nei giorni festivi);
  • totale trasparenza contrattualistica verso la proprietà;
  • registrazione presso la ques tura dei dati del cliente;
  • versamento “tassa di soggiorno” presso il comune;
  • servizio Wi-Fi;
  • check-in e check-out (senza limiti di orario ne di giorno);
  • supervisione della funzionalità e manutenzione dell’appartamento e dei suoi accessori;
  • reperibilità h24 per le esigenze dei clienti ed eventuali problematiche;
  • gestione della pulizia, fornitura e cambio biancheria;
  • prodotti d’accoglienza.

Per ogni prenotazione ricevuta Vi sarà inviata una mail con tutti i dettagli riguardanti gli ospiti e i pagamenti che vi saranno accreditati mensilmente con modalità da concordare.
Per questi servizi richiediamo una percentuale che varia dal 25% al 35% + IVA (la variabile oscilla in base ai posti letto, ubicazione e stato di fatto dell’immobile).

Mandato SERVICES

  • check-in e check-out (senza limiti di orario ne di giorno);
  • registrazione presso la questura dei dati del cliente;
  • versamento “tassa di soggiorno” presso il comune;
  • supervisione della funzionalità e manutenzione dell’appartamento e dei suoi accessori;
  • reperibilità h24 per le esigenze dei clienti ed eventuali problematiche;
  • gestione della pulizia, fornitura e cambio biancheria;
  • servizio Wi-Fi.
  • prodotti d’accoglienza.

Per questi servizi richiediamo una percentuale che varia dal 20% al 25% + IVA.
I costi di pulizia e biancheria saranno addebitati agli ospiti.

Mandato ONLINE

  • immissione dell’immobile sui maggiori portali mondiali specializzati nel settore turistico;
  • continuo aggiornamento dei prezzi in base alle eventuali oscillazioni di mercato, festività eventi ecc.;
  • immediata corrispondenza con l’ospite e tempestiva comunicazione al mandante.

Per questi servizi richiediamo una percentuale che varia dal 15 % al 20% + IVA.

Mandato ONLINE

“vuoto per pieno” al servizio della proprietà

per inquadrament o normativo – integrazione alla legge 25/2016

Contratto d’affitto con la nostra società più provvigioni semestrali. Restyling. Arredo in comodato gratuito.

Minimo 12 mesi.

Cosa offriamo:

  • garanzie reddituali e immobiliari;
  • canone locazione più % sulla redditività dell’immobile;
  • referenze di proprietari che si sono affidati a noi;
  • ottimo stato di manutenzion e e conservazione dell’immobile.
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Ottimizzazione Immobile

Dallo stato di fatto dell’immobile verranno fatte delle proposte di massima per ottimizzare la fruibilità degli spazi interni ed esterni della Vostra proprietà al fine di renderla più confortevole e logisticamente sfruttabile. Inoltre, per valorizzarla al massimo, Vi proporremo eleganti soluzioni attraverso il riuso degli spazi e degli oggetti di Vostra proprietà.

Questo servizio è maggiormente finalizzato alla migliore commercializzazione della proprietà sul mercato.
Il primo step è un sopralluogo presso il Vostro immobile per una valutazione dello stato di fatto. Sulla base della stessa, dei mobili e quanto altro presente nell’abitazione, verranno proposte più soluzioni dal nostro interior designer personalizzate sul proprietario e sul pubblico che dovrà poi usufruire dell’abitazione, con l’obbiettivo di valorizzarlo e renderlo esclusivo.
Il progetto di restyling verrà presentato attraverso uno o più proposte di massima, con soluzioni sia per gli spazi che per i colori. Lo scopo è personalizzare e rendere esclusivo ogni ambiente con il massimo del recupero, compresi eventuali mobili già in loco.
Il tutto a prezzi ottimali ammortizzabili con le prime redditualità provenienti dall’affitto o con un incremento di valore per la vendita.

I render vengono realizzati dalla nostra agenzia per ottimizzare i tempi e rendere più efficace il pensiero del designer nell’esporre il restyling richiesto.
Le fasi del render seguiranno la filosofia progettuale del designer che, attraverso uno o più step, offrirà una visualizzazione in anteprima del progetto finale al cliente. Verrà inoltre fornito un servizio fotografico dello stato di fatto dell’immobile e delle successive fasi di esecuzione fino a quella finale.